Las claves para identificar el hecho Gravado IVA esta en:

Contratos que no transfieren dominio y por consecuencia no están grabados con IVA

1.Prestamos de uso o comodato ( A titulo gratuito)
2.Consignación
3.Depósito o Bodegaje
4.Muestra de mercaderías en demostración.
5.Prenda o Garantía
6.Traslados Internos: Bodega-Sucursal- Puntos de Venta.
7.Traspaso del activo realizable al activo Fijo

No se gravan con IVA

Venta de bienes corporales muebles, que formen parte del activo inmovilizado de la empresa, después de transcurrido un plazo de 36 meses desde la adquisición, fabricación o término de la construcción, y

Que la venta sea efectuada por un contribuyente acogido al articulo 14 ter de la ley de Imp. Renta.

A contar del 01.01.2016,  ya no es necesario que el contribuyente que transfiere el dominio de un inmueble  sea una “empresa constructora”, pudiendo serlo cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, quienes en la medida que se den todos los elementos del hecho gravas, van a estas afecta  al impuesto al valor agregado por la realización de las operaciones denominada venta.

Expresamente se establece que en caso de la venta de  inmueble debe excluirse el valor de terreno para efectos de la determinación del respectivo impuesto. Lo que se grava la venta es la venta de un inmueble construido y no la mera venta del un terreno.